X

Hibaüzenet

OK
Új ajánlatok megtekintéséhez kattints az Újrakalkulálok gombra!
Újrakalkulálok
X

Jól döntöttél!

Munkatársunk a megadott telefonszámon fog keresni 2 munkanapon belül adategyeztetés és a kölcsönigénylés elindítása miatt.
Légy elérhető!

Lakáshitel törlesztő kalkulátor

Lakáshitel alacsony kamattal. Számold ki a törlesztőrészleted!

Tudd meg, mennyi lakáshitelt kaphatsz!

Lakáshitel alacsony kamattal. Számold ki a törlesztőrészleted!

Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor

Szabad felhasználású jelzáloghitel alacsony kamattal. Számold ki a törlesztőrészleted!

Akár 150 000 Ft megtakarítás az egyes induló költségek visszatérítésével.*
Ft
Ft
29,4M
2M Ft
100M Ft
év
15 év
5év
20év
Kedvezmények
Hitelösszeg

29 400 000 29,4 M Ft

Futamidő

15 év

Havi törlesztő

234 000 Ft

THM

6,86 %

Teljes visszafizetendő

35 600 000 35,6 M Ft

Kamat

6,54%

Hitel teljes díjaHitel díja

5 300 0005,3 MFt

A gomb megnyomása után pár adatot kérünk tőled,
hogy szakértőnk visszahívhasson.

Lépésről lépésre végigvezetünk a hiteligénylés folyamatán.

Összegyűjtöttük neked a jelzáloghitel igénylés fontos állomásait és azt is, hogy az egyes lépéseknél milyen teendőid vannak.

Első személyes találkozásunk a bankfiókban.

Ha szeretnéd, hitelszakértőnk előzetesen visszahív és egyezteti veled a részleteket, valamint megbeszéltek egy időpontot a személyes találkozóra. Kérj visszahívást itt!

A bank feladatai

  • Hitelszakértőnk segít neked abban, hogy megtaláld az igényeidnek és lehetőségeidnek megfelelő hitelt.
  • Személyre szabott kalkuláció alapján tájékoztatunk a hitelfelvétellel kapcsolatosan várható költségekről, futamidőről és törlesztőrészletről.
  • Tájékoztatunk a hitelfelvétellel kapcsolatos teendőidről, tudnivalókról és feltételekről.
  • Meghatározzuk a hiteligényléshez szükséges dokumentumok körét.

Teendőid

  • Számold ki most, jövedelmed alapján mekkora hitelösszegre lehetsz jogosult!
  • Gondold át pénzügyeiddel kapcsolatban a következőket:
    • Mekkora önerővel rendelkezel?
    • Mekkora bejelentett jövedelemmel rendelkezel?
    • A háztartás havi rendszeres kiadásai mellett mennyi pénzt tudnál havonta hiteltörlesztésre fordítani?
  • Az első tanácsadásra lehetőség szerint az alábbi dokumentumokat hozd magaddal:
    • Személyazonosító okiratok
    • Jövedelemigazolás dokumentumai (bankszámlakivonat vagy munkáltatói igazolás)
    • Vásárlás esetén adásvételi szerződés

Második személyes találkozásunk a bankfiókban.

Ha minden feltételt sikerült megismerned és eldöntötted, hogy milyen hitelt szeretnél igényelni, akkor hitelszakértőnk segítségével elindítjuk az igénylést. Fontos, hogy ennél a lépésnél történik a korábban kért dokumentumok beadása is.

A bank feladatai

  • Átvesszük tőled a dokumentumokat
  • Az ingatlan értékbecslést megrendeljük, ezután időpont egyeztetés miatt az értékbecslő felveszi veled a kapcsolatot.
Miért fontos az értékbecslés?
i

Ennél a lépésnél nem szükséges személyesen találkoznunk.

Mi intézünk mindent, csak a türelmedet kérjük.

A bank feladatai

  • Miután elkészült az értékbecslés, elkezdődik a hitelbírálat.
  • Meghatározzuk a nyújtható hitel összegét a jövedelem, a belső banki ügyfélminősítés szabályai és az értékbecslésben megállapított forgalmi – és hitelbiztosítéki érték alapján.
  • A hitelbírálat során előfordulhat pótlólagos adat, esetleges dokumentum bekérése.
  • A hitelbírálat eredményéről telefonon és levélben is tájékoztatunk téged.

Teendőid

  • Időpontegyeztetés értékbecslővel
  • Biztosítsd, hogy az értékbecslő a helyszínen felmérhesse az ingatlant
  • Értékbecslési díj átutalása a szakértő részére
Minél hamarabb utalod el az értékbecslés díját, annál hamarabb készül el a szakvélemény.

Harmadik személyes találkozásunk a bankfiókban.

A hiteligénylésed jóváhagyásra került, már csak szerződnünk kell.

A bank feladatai

  • A hitelkérelem pozitív bírálatát követően munkatársunk időpontot egyeztet veled és a közjegyzővel a szerződés aláírására, valamint tájékoztat téged a szerződéskötés feltételeiről.
  • Minimum 3 napot biztosítunk arra, hogy alaposan átolvasd a szerződéstervezetet, amit vagy a fiókban vehetsz át, vagy elküldünk neked emailben.
  • Esetlegesen felmerülő kérdésekben hitelszakértőnk rendelkezésedre áll.

Teendőid

  • Alaposan átolvasod a szerződéstervezetet, a kérdéses részeket le tudod egyeztetni hitelszakértőnkkel.
  • A szerződéstervezet átvételét követő leghamarabb 3 nap letelte után bankfiókban megkötöd a kölcsönszerződést valamint a jelzálogszerződést.
  • Az aláírt szerződést közjegyzői okiratba szükséges foglalni, ami történhet a bankfiókban, vagy közjegyzői irodában.
  • Amennyiben még nem rendelkezel bankszámlával, úgy a szerződéskötést megelőzően bankszámlát szükséges nyitnod, melyre a hitel folyósítása, és amelyről a törlesztőrészlet megfizetése történik.
  • A közjegyzői okiratba foglalás díját kifizeted, melynek díját 50.000 Ft-ig folyósítás után visszatérítünk részedre

Mi történik a folyósítás során?

Már csak néhány teendőd van, a folyósítási feltételek teljesítése után már utaljuk is számodra a hitelösszeget.

A bank feladatai

  • A megkötött kölcsönszerződésben foglalt folyósítási feltételek teljes körét ellenőrizzük. Ezek közül kiemeltünk néhányat:
    • Szerződés közjegyzői okiratba foglalása
    • Önerő felhasználása
    • Vagyonbiztosítás megléte
    • A zálogjog bejegyzésére irányuló kérelem benyújtása a Földhivatalhoz
    • Tulajdoni lapon annak ellenőrzése, hogy a bank jelzálogjogának, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése megtörtént az ingatlanra.
  • A kölcsönszerződésben szereplő feltételek hiánytalan teljesülését követően folyósítjuk részedre és elutaljuk a hitelt a szerződésben meghatározottak szerint.

Teendőid

  • Lakásbiztosítás (vagyonbiztosítás) megkötése az ingatlanra
  • A lakásbiztosítás díjfizetését minden esetben valamelyik ügyleti szereplő bankunknál vezetett forintszámlájáról rendszeres átutalás vagy csoportos beszedési megbízás keretében kell teljesíteni.
  • Kifizeted a folyósítási jutalék.
    Mi ez és miért kell kifizetnem?
  • Kifizeted a tulajdoni lap lekérésének díját.
    Mi ez és miért kell kifizetnem?

Mi történik a törlesztés során?

A törlesztésnél már nincs sok dolgod, csak biztosítani a havi visszafizetéseket.

A bank feladatai

  • Törlesztési napon minden hónapban leemeljük a számládról a törlesztőrészletet.
  • Évente értesítünk arról, hogyan csökkent a fennálló tartozásod, valamint arról, hogy szerződésszerű teljesítés esetén a hátralévő futamidőben hogyan fog alakulni a törlesztőrészleted.
  • Kamatváltozás esetén is levélben értesítünk téged hiteled módosuló kamatáról és a törlesztőrészletek összegéről.
  • Miután visszafizetted a fennálló hiteled, kiadjuk részedre a jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom törlésére vonatkozó engedélyt.

Teendőid

  • Gondoskodni arról, hogy minden hónapban a megadott napon levonhassuk a törlesztő összegét a bankszámládról
  • Vagyonbiztosítás díjának időben történő megfizetése
  • Ha szeretnéd, bármikor előtörlesztheted a hiteled, vagy módosíthatod a hiteled futamidejét. Erre vonatkozó szándékodat írásban előzetesen be kell jelentened. Futamidő módosítást kizárólag bankfiókban, míg előtörlesztést akár TeleBankon keresztül is kezdeményezhetsz.

Gyakran ismételt kérdések

Segítünk választ találni a kérdéseidre, amik felmerülhetnek a hitellel kapcsolatban.
Milyen célra vehető fel a hitel?

2017. július 24-től az Erste Bank a hosszú kamatperiódusú:

· 3 éves,

· 5 éves, illetve

· 10 éves kamatperiódusú vásárlási, építési, illetve lakáscélú hitelkiváltási hitelei Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelnek minősülnek.

A Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelekről bővebb információt az alábbi honlapon talál: http://www.erstebank.hu/hu/maganszemelyek/hitelek/minositett-fogyasztobarat-lakashitelek

Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelnek minősülő hitelcélok:

· Lakásvásárlásra, azaz használt, valamint új építésű lakó- vagy üdülőingatlan megvásárlásának finanszírozására.

· Telekvásárlásra, azaz lakó vagy üdülőtelek megvásárlásának finanszírozására.

· Lakásépítésre, azaz lakó- és üdülőingatlan építésének finanszírozására. Építési körbe tartozik a saját kivitelezésben, illetve a megbízás alapján (vállalkozói generál kivitelezés) történő lakásépítés is. Építési célnak minősül továbbá az emeletráépítés, tetőtér-beépítés, valamint a bővítés abban az esetben, ha a lakószobák száma legalább eggyel nő.

· Hitelkiváltás: fennálló lakáscélú hitel kiváltása.

Nem Minősített Fogyasztóbarát lakáshitelnek minősülő hitelcélok:

· Lakásfelújításra: azaz lakó- és üdülőingatlan egészére vagy annak egy részére kiterjedő felújításnak, általános javítási munkálatainak finanszírozására. Ezen tevékenységek lehetnek építési vagy szakhatósági engedélyhez, vagy azokhoz nem kötött munkálatok.

· Lakáskorszerűsítésre: azaz meglévő lakóépület komfortfokozatának növelése céljából elvégzendő munkálatokra (víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, vagy belső hálózatának kiépítése; fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs; központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások alkalmazását is; az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat; a külső nyílászárók energiatakarékos nyílászárókra való cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése).

Kik vehetik fel a hitelt?

A hitelt olyan nagykorú, az Erste Bank számára elfogadható jövedelemmel rendelkező ügyfelek igényelhetik, akik adósminősítési és hitelbírálati feltételeinknek megfelelnek. Nem vehet fel hitelt olyan személy, aki a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) negatív adóslistáján szerepel.

Ha a hiteligénylőnek van házastársa/élettársa, úgy alapesetben neki is szerepelnie kell az ügyletben adóstársként.

Ezen kívül a háztartás elfogadható jövedelmének (mely a hitelbírálat alapja, lásd lejjebb) növeléséhez további adóstárs(ak) és kezes(ek) bevonására is lehetőség van, ebben az esetben ők is ügyleti szereplőkké válnak.

A fedezetül felajánlott ingatlanok tulajdonosai zálogkötelezett minőségben vesznek részt a kölcsönügyletben.

Mekkora hitel vehető fel?

A felvehető hitel összegét alapvetően a hitelt igénylő háztartás nettó, igazolt jövedelme, valamint a fedezetül felajánlott ingatlanok Erste Bank által megállapított forgalmi és hitelbiztosítéki értéke határozza meg (lakáscélú hitelnél minden esetben ingatlanfedezetet kell felajánlani). A felvehető hitel összege nem lehet több 50 millió Ft-nál, de a hitel összege nem lehet több mint a fedezetül felajánlott lakóingatlan(ok) értékbecslő által megállapított forgalmi értékének 80%-a, illetve a hitelbiztosítéki értékének 100%-a, továbbá nem haladhatja meg a vételár/költségvetés 100%-át, egy ingatlanfedezet esetén, amennyiben ez megegyezik a hitelcéllal, úgy a vételár 80%-át. Az adható hitelösszeget befolyásolja még a hitelbírálat során megállapított ügyfélminősítés.

Mekkora jövedelmet szükséges igazolni?

A kölcsönigénylőnek minden esetben jövedelmet kell igazolnia, pusztán a fedezetül felajánlott ingatlanok értéke alapján nem nyújtható hitel.
A hitelkérelem pozitív elbírálásának egyik alapvető feltétele a megfelelő jövedelem igazolása, ezért igazolni kell a hitelt igénylő háztartás teljes nettó jövedelmét, valamint az esetlegesen már meglévő hiteltartozások összegét és a havi törlesztőrészleteket. A Bank minimális elvárása:

  • egy hiteligénylő esetén legalább 100 000 Ft nettó összeget elérő jövedelem igazolása,
  • több hiteligénylő esetén igénylőnként legalább a mindenkori nettó minimálbért elérő jövedelem igazolása (de összesen legalább 100 000 Ft).

A háztartás jövedelme növelhető további adóstárs(ak) és kezes(ek) bevonásával. Az igazolt jövedelem és a havi hiteltörlesztések összegének aránya alapján, a fedezetül felajánlott ingatlanok, és a jogszabály által előírt maximálisan nyújtható hitelösszeg figyelembevételével állapítjuk meg a felvehető hitel összegét.

Szükséges-e fedezet, és ha igen, akkor milyen típusú és értékű?

A lakáscélú hitelek jelzálogalapú hitelek, így ingatlanfedezet felajánlása minden esetben szükséges.

A szükséges fedezetek értéke az igényelt hitel összegétől függ. Egy hitelügylethez maximum 3 db ingatlanfedezet ajánlható fel. A hitel célját képező ingatlant nem kötelező fedezetként felajánlani.

A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén lévő per-, teher- és igénymentes, önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat, melynek műszaki állapota végleges (kivéve az építési jellegű hiteleket, ahol maga a hitel célját képező, építés alatt álló ingatlan is lehet a fedezet). A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylő rokoni hovatartozását illetően nincs korlátozása, tehát bárki felajánlhat ingatlanfedezetet egy kölcsönügylethez.

A Bank a következő ingatlanokat fogadja el fedezetként: lakás, családi ház, sorház, ikerház, üdülő, hétvégi ház, beépítetlen építési telek, garázs.

Szükséges-e önerő biztosítása a finanszírozáshoz?

Az önerőt illetően kötelező elvárás nincs. Azonban az ingatlan fedezet mellett is szükség van önerőre, hiszen a Bank maximum a fedezet forgalmi értékének 80%-áig tud hitelt biztosítani (lásd feljebb). Ugyanakkor további fedezet felajánlásával az önerő kiváltható.

Természetesen az ingatlanok hitelbiztosítéki értéke is befolyásolhatja a szükséges önerő mértékét.

Mekkora futamidőre vehető fel a hitel?

A piaci kamatozású lakáscélú hitelek futamideje:
Minimum:

  • 4 év – 6 hónapos referencia-kamatperiódust és 5 éves kamatfelár-periódust kínáló termék esetén
  • 4 év – 3 éves kamatperiódust kínáló termék esetén
  • 5 év – 5 éves kamatperiódust kínáló termék esetén
  • 10 év – 10 éves kamatperiódust kínáló termék esetén

Maximum:

  • ha Ön EBH munkabérszámlával rendelkezik: 30 év*
  • ha Ön EBH munkabérszámlával nem rendelkezik: 25 év

A fenti időintervallumokon belül Ön bármekkora futamidőt választhat, de a futamidő csak az év egész számú többszöröse lehet.
A türelmi idő 1 év lehet akkor, ha a hitel teljes futamideje nem kevesebb 15 évnél.

*Ön EBH munkabérszámlával rendelkezik, ha a kölcsönkérelem befogadását közvetlenül megelőzően 3 havi – a Bank számára elfogadható jövedelemnek tekintett – rendszeres munkabér vagy nyugdíj érkezett Erste Banknál vezetett bankszámlájára.

Mekkora lesz a törlesztőrészlet?

A hitel törlesztőrészletét a hitel összege, kamata és futamideje határozza meg.

A Bank piaci kamatozású lakáshitelek esetében kezelési költséget nem számít fel.

Kalkulátorainkkal kiszámíthatja az Ön által igényelt hitel pontos törlesztőrészletét, a kapcsolódó költségeket, a teljes visszafizetendő összeget, illetve a teljes hiteldíjmutató értékét is.

Kalkulátoraink egy nyomtatható, a hatályos jogszabályoknak megfelelő tájékoztató dokumentumot is tartalmaznak, melyben megtalálhatóak az egyes hiteltermékekkel kapcsolatos részletes tudnivalók.

Hogyan alakul a kölcsön kamatozása?

A kölcsön devizaneme forint, a piaci jelzálogalapú kölcsönök mindegyike változó kamatozású.

A változó kamatozású kölcsönök típusai:

1. Referencia-kamatlábhoz kötött kölcsön:

Egy referencia-kamatperióduson belül (melynek hossza 6 hónap – a referencia-kamatláb tehát a 6 hónapos BUBOR - azaz Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb) a kamat nem módosul, de a referencia-kamatperiódus fordulónapján az Erste Bank a referenciakamat változását érvényesítheti. Ez nem minősül egyoldalú kamatmódosításnak.

A Bank a referencia-kamatlábon felül kamatfelárat alkalmaz. A kamatfelár-periódus hosszát a kapcsolódó Hirdetmény, valamint a kölcsönszerződés tartalmazza.

Kamatváltozásra a referencia-kamatperiódus fordulójakor (6 havonta), valamint a kamatfelár-periódus fordulójakor kerülhet sor. A Bank az Ön kölcsönének kamatfelárát a kamatperiódusok lejárta után a szerződésben meghatározott, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával módosíthatja.

Ön kamatkedvezményt kérhet, attól függően, hogy a kölcsönkérelem benyújtásakor milyen feltétel teljesítését vállalja. A Bank 6 havonta felülvizsgálja, hogy a vállalt kedvezménykategória szerinti feltételek teljesülnek-e. Amennyiben a felülvizsgálat előtti 3 egymást követő hónapban nem teljesül a vállalt feltétel, úgy a kedvezménykategória megszűnik, ez esetben Ön nem jogosult a következő ellenőrzési periódusig (6 hónap) igénybe venni az Ön szerződés szerinti kedvezménykategória szerinti kondíciót sem. Ebben az esetben az ügyleti kamatkedvezmény mértékével növelt ügyleti kamatot veszi fel. Amennyiben Ön ismét teljesíti a kölcsönkérelemben vállalt feltételt, akkor megfelelést követő első esedékességtől automatikusan, újra jogosult kedvezmény igénybe vételére.

2. Kamatperiódusokban rögzített kamatozású kölcsön:

A kamatperiódus hossza 3 vagy 5 vagy 10 év, a kamatperiódus-fordulókor a kamat mértéke változhat.

Ön kamatkedvezményt kérhet, attól függően, hogy a kölcsönkérelem benyújtásakor milyen feltétel teljesítését vállalja. A Bank 6 havonta felülvizsgálja, hogy a vállalt kedvezménykategória szerinti feltételek teljesülnek-e. Amennyiben a felülvizsgálat előtti 3 egymást követő hónapban nem teljesül a vállalt feltétel, úgy a kedvezménykategória megszűnik, ez esetben Ön nem jogosult a következő ellenőrzési periódusig (6 hónap) igénybe venni az Ön szerződés szerinti kedvezménykategória szerinti kondíciót sem. Ebben az esetben az ügyleti kamatkedvezmény mértékével növelt ügyleti kamatot veszi fel. Amennyiben Ön ismét teljesíti a kölcsönkérelemben vállalt feltételt, akkor megfelelést követő első esedékességtől automatikusan, újra jogosult kedvezmény igénybe vételére.

A kölcsön kamatának változása a havi törlesztőrészletek változását eredményezi. Az Erste Bank a hitel futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal jogosult egyoldalú szerződésmódosításra.

Kamatfelár:

A referencia-kamatlábon felül – a hitelkamat részeként – fizetendő kamat, a hitelkamat és a referenciakamat különbségeként meghatározott kamatrész.

Kamatváltoztatási mutató:

A hitelezés refinanszírozási költségeihez és a hitel nyújtásához kapcsolódó, az üzleti kockázat körén kívül álló, a hitelezők által nem befolyásolható, tőlük független, valamint általuk el nem hárítható körülményekben bekövetkező változást objektív módon kifejező, a kamatmódosítás számításának alapjául szolgáló és a nyilvánosság számára hozzáférhető viszonyszám. A Bank által alkalmazott kamatváltoztatási mutató: H3K.

Kamatfelár-változtatási mutató:

A kamatfelár módosításának alapjául szolgáló kamatváltoztatási mutató. A Bank által alkalmazott kamatváloztatási mutató: H2F. Az Erste Bank által alkalmazott kamatfelárat, kamatváltoztatási mutatót, valamint kamatfelár-változtatási mutatót a kapcsolódó Hirdetmény tartalmazza.

Milyen költségekkel kell számolni?

A lakáscélú hitelek folyósítását megelőzően és a folyósítást követően többféle költség merül fel:

- Ingatlan vásárlása esetén adásvételi szerződést kell kötni, melynek ügyvédi munkadíja általában a vételár 0,5-1,5%-a.

- Abban az esetben, ha építési engedélyköteles munkák kerülnek elvégzésre, építési engedélyezési tervet szükséges készíteni, és ez alapján igényelni az építési engedélyt az illetékes hatóságtól. A tervezés és az engedélyezés szintén pénzbe kerül.

- A fedezetül felajánlott ingatlanokat fel kell becsültetni, melynek költsége ingatlanonként jelenleg 30.000 Ft. Ha építésiengedély-köteles munka finanszírozására is sor kerül, akkor az építési költségvetés alapján műszaki szakértésre is szükség van, melynek díja 15.000 Ft/db. Az értékbecslést és a műszaki szakértést a Bank által kijelölt szakértők végzik el. Az ingatlanszakértői díjakat az aktuális akciók keretében a Bank a kölcsön folyósítását követően jóváírja.

- A fedezetül felajánlott ingatlanokra vonatkozóan az Erste Bank ellenőrzést végez, melyhez 30 napnál nem régebbi tulajdonilap-másolatot, valamint családi ház, ikerház vagy sorházi lakás fedezete esetén 60 napnál nem régebbi térképmásolatot szükséges benyújtani. A hitelügylethez kapcsolódóan 2 db TakarNetből lekért tulajdoni lap másolat, valamint 1 db TakarNetből lekért térképmásolat díját az aktuális akciók** keretében 0,- Ft-ban állapítjuk meg.

- Amennyiben kölcsönszerződést kötünk Önnel, azt közjegyzői okiratba kell foglalni, amelyért közjegyzői munkadíjat szükséges fizetni. A hitelügylethez kapcsolódóan felmerülő, ügyfél által megfizetett közjegyzői díjjal megegyező, de maximum 50.000,- Ft erejéig terjedő összeget az aktuális akciók** keretében a Bank a kölcsön folyósítását követően visszatéríti.

- Az ingatlanfedezet(ek)re az Erste Bank jelzálogjogot alapít, a bejegyzés eljárási illetéke 12.600 Ft/ingatlan.

- A hitel folyósításakor a Bank a vonatkozó Hirdetményben megállapított folyósítási jutalékot számol fel, melyet készpénzben kell befizetni. A folyósítási jutalék mértéke az aktuális akciók** keretén belül csökkenthető.

- A hitel folyósításának egyik feltétele egy lakossági bankszámla nyitása az Erste Banknál, melynek havi számlavezetési díja van. (A bankunk által kínált lakossági bankszámlákról itt tájékozódhat.)

- Ezenkívül fedezetül felajánlott ingatlanokra lakásbiztosítást kell kötni, melynek díja szintén az adóst terheli. (A bankunknál elérhető lakás és egyéb biztosítási termékekről itt tájékozódhat).

A költségek kifizetésében segítséget nyújthat az Erste Hitel Plusz, amely egy olyan piaci kamatozású, 6 hónapos referencia kamatperiódusú, 5 éves kamatfelár periódusú lakossági jelzáloghitelek mellé igényelhető kiegészítő termék, amely lehetőséget biztosít a hitelfelvétellel és/vagy ingatlanvásárlással összefüggő közvetlen, számlával igazolt költségek visszatérítésére – a hitel összegén felül.

Az aktuális akciók és a kondíciók részletes feltételei a mindenkori hatályos Lakossági Hitel Hirdetményben szerepelnek.

Hogyan történik a kölcsönigénylés?
  1. A hitelfelvétel folyamata a kölcsönkérelem benyújtásával indul. A kölcsönkérelem mellé benyújtandó dokumentumok listáját hitelezési tanácsadóinktól veheti át bankfiókjainkban, egy részletes tanácsadást követően.
  2. Az összes szükséges dokumentum benyújtása után megtörténik a fedezetül felajánlott ingatlanok értékbecslése, valamint az adósminősítés.
  3. A hitelkérelem engedélyezése esetén sor kerül a kölcsönszerződés megkötésére, melyet közjegyzői okiratba kell foglalni. A fedezetül felajánlott ingatlanokra alapított jelzálogjogok bejegyzése, valamint a kölcsönszerződésben foglalt egyéb folyósítási feltételek (számlanyitás, vagyonbiztosítás, lakásvásárlás esetén önerő megfizetése, építkezés esetén a saját erő beépítése) teljesítését a kölcsön folyósítása követi.

Optimális esetben a teljes folyamat maximum 2-3 hét alatt lezajlik.

Mi az az előbírálati igazolás?

Egy olyan dokumentum, amelyet a Bank ad ki a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról, az Ön igazolt jövedelme és hitelképessége alapján.

1. A fedezet

A felvehető hitel nagyságát befolyásolja a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) értéke.

Ingatlan értéke
Ft

2. Életkor

Az életkor befolyásolhatja a futamidőt.

Hány éves vagy?
éves

3. Háztartás

Többkeresős háztartás esetén változik a minimálisan elvárt jövedelem.

Az igénylő élettársa, házastársa bevonásra kerül a hitelügyletbe. Többkeresős házastárs esetén változik a minimálisan elvárt jövedelem. Többkeresős a háztartás akkor is, ha az egyik fél csak családtámogatási ellátásban részesül (GYES, GYESE, GYED, CSED, GYOD, családi pótlék).

Minden hivatalosan igazolható jövedelem (bankszámlakivonat, jövedelemigazolás, NAV igazolás alapján)

Egy- vagy többkeresős a háztartás?
A háztartás jövedelme:
Ft

4. Meglévő hitelek, hitelkeretek

Az az összeg, ami havonta összesen hiteltörlesztésre fordítasz, pl. személyi kölcsön, jelzáloghitel, autóhitel, áruvásárlási hitel, diákhitel. A háztartás összes havi hiteltörlesztését add meg.

A folyószámlahitel vagy a hitelkártya keret teljes összegét add meg, ne csak azt, amit felhasználtál belőle! A háztartás összes folyószámlahitelét, vagy hitelkártya keretét add meg.

Meglévő hiteleid összes törlesztője havonta
Ft
Folyószámla vagy hitelkártya kereted
Ft

5. Kedvezmények

Még alacsonyabb kamattal vehetsz fel hitelt, ha teljesítesz bizonyos feltételeket.

Ft

Érdekel az ajánlat?
Szólj és segítünk végig a hitelfelvétel során.

Add meg adataid és hitelszakértőnk 2 napon belül visszahív, hogy egyeztessétek a részleteket.

Teljes név
E-mail cím
Telefonszám
Születési hely
Születési dátum
Ezekkel az adatokkal kalkuláltunk
Hitelösszeg
Ft
Futamidő
20 év
Havi törlesztő
234 e Ft
Teljes visszafizetendő
35,6 M Ft
Kamat (5 évig fix)
6,54 %
THM
6,86 %
Hitel teljes díja
5,3 M Ft
Erste számlára érkező jövedelem
340 e Ft
Hitellel együtt Babaváró
igen
Törlesztésvédelmi biztosítás
igen