Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek

A bank feladatai

• Hitelszakértőnk segít neked abban, hogy megtaláld az igényeidnek és lehetőségeidnek megfelelő hitelt.
• Személyre szabott kalkuláció alapján tájékoztatunk a hitelfelvétellel kapcsolatosan várható költségekről, futamidőről és törlesztőrészletről.
• Tájékoztatunk a hitelfelvétellel kapcsolatos teendőidről, tudnivalókról és feltételekről.
• Meghatározzuk a hiteligényléshez szükséges dokumentumok körét.

Teendőid

• Számold ki most, jövedelmed alapján mekkora hitelösszegre lehetsz jogosult!
• Gondold át pénzügyeiddel kapcsolatban a következőket:
  • Mekkora önerővel rendelkezel?
  • Mekkora bejelentett jövedelemmel rendelkezel?
  • A háztartás havi rendszeres kiadásai mellett mennyi pénzt tudnál havonta hiteltörlesztésre fordítani?
• Az első tanácsadásra lehetőség szerint az alábbi dokumentumokat hozd magaddal:
  • Személyazonosító okiratok
  • Jövedelemigazolás dokumentumai (bankszámlakivonat vagy munkáltatói igazolás)
  • Vásárlás esetén adásvételi szerződés

A bank feladatai

• Átvesszük tőled a dokumentumokat
• Amennyiben minden, korábban megbeszélt dokumentum rendelkezésre áll, kölcsönkérelmed befogadjuk.
• Az ingatlan értékbecslést megrendeljük, ezután időpont egyeztetés miatt az értékbecslő felveszi veled a kapcsolatot.

Teendőid a hiteligénylés során

• Az összes, korábban megbeszélt dokumentumot vidd magaddal – hitelkérelmed bírálata csak hiánytalan dokumentációval kezdhető meg!
• Kitölteni a kölcsönkérelmi nyomtatványt PDF formátumban

Teendőid hiteligénylést követően

• Időpontegyeztetés értékbecslővel.
• Biztosítsd, hogy az értékbecslő a helyszínen felmérhesse az ingatlant.
• Értékbecslési díj átutalása a szakértő részére.

A bank feladatai

• Miután elkészült az értékbecslés, elkezdődik a hitelbírálat.
• Meghatározzuk a nyújtható hitel összegét a jövedelem, a belső banki ügyfélminősítés szabályai és az értékbecslésben megállapított forgalmi – és hitelbiztosítéki érték alapján.
• A hitelbírálat során előfordulhat pótlólagos adat, esetleges dokumentum bekérése.
• A hitelbírálat eredményéről telefonon és levélben is tájékoztatunk téged.

Teendőid

A bank feladatai

• A hitelkérelem pozitív bírálatát követően munkatársunk időpontot egyeztet veled és a közjegyzővel a szerződés aláírására, valamint tájékoztat téged a szerződéskötés feltételeiről.
• Minimum 3 napot biztosítunk arra, hogy alaposan átolvasd a szerződéstervezetet, amit vagy a fiókban vehetsz át, vagy elküldünk neked emailben.
• Esetlegesen felmerülő kérdésekben hitelszakértőnk rendelkezésedre áll.

Teendőid

• Alaposan átolvasod a szerződéstervezetet, a kérdéses részeket le tudod egyeztetni hitelszakértőnkkel.
• A szerződéstervezet átvételét követő leghamarabb 3 nap letelte után bankfiókban megkötöd a kölcsönszerződést valamint a jelzálogszerződést.
• Amennyiben még nem rendelkezel bankszámlával, úgy a szerződéskötést megelőzően bankszámlát szükséges nyitnod, melyre a hitel folyósítása, és amelyről a törlesztőrészlet megfizetése történik.
• Az aláírt szerződést közjegyzői okiratba szükséges foglalni, ami történhet a bankfiókban, vagy közjegyzői irodában.
• A közjegyzői okiratba foglalás díját kifizeted, melynek díját akció keretén belül 50.000 Ft-ig folyósítás után visszatérítünk részedre.

A bank feladatai

• A megkötött kölcsönszerződésben foglalt folyósítási feltételek teljes körét ellenőrizzük. Ezek közül kiemeltünk néhányat:
  • Szerződés közjegyzői okiratba foglalása
  • Önerő felhasználása
  • Vagyonbiztosítás megléte
  • A zálogjog bejegyzésére irányuló kérelem benyújtása a Földhivatalhoz (bank vagy igénylő által)
  • Tulajdoni lapon annak ellenőrzése, hogy a bank jelzálogjogának, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése megtörtént az ingatlanra.
• A kölcsönszerződésben szereplő feltételek hiánytalan teljesülését követően folyósítjuk részedre és elutaljuk a hitelt a szerződésben meghatározottak szerint.
• Törlesztési napon minden hónapban leemeljük a számládról a törlesztőrészletet.

Teendőid

A folyósítás feltétele a szerződésben foglalt összes folyósítási feltétel megléte, mint például:

• Lakásbiztosítás (vagyonbiztosítás) megkötése az ingatlanra.
• A lakásbiztosítás díjfizetését minden esetben valamelyik ügyleti szereplő bankunknál vezetett forintszámlájáról rendszeres átutalás vagy csoportos beszedési megbízás keretében kell teljesíteni.
• Folyósítási jutalék megfizetése - amennyiben akció keretében nem kerül elengedésre.
• Tulajdoni lap lekérésének díja megfizetésre kerül.
• Gondoskodni arról, hogy minden hónapban a megadott napon levonhassuk a törlesztő összegét a bankszámládról.
• Vagyonbiztosítás díjának időben történő megfizetése.